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2017办房产证要多久

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本人2017年离的婚年底买的二手房没有房产证是楼票子办证都需要什么楼票子还没有写购房日期?: 需要房产证,过户,交各种东西

购买的期房到2017年才能交房什么时候可以办房产证是不是在办房产证的时候写上的名字才算数: 国家规定交房以后两年之内下房产证,交完首付,会给你房屋预售登记证明(小绿本),还有购房合同,有这两个就有用

没拿到房产证想要卖房怎么办:

请问要在房产证上减少一个人名该怎么办?:

有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。

扩展资料

一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

一、直接添加

1、直接添加

2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。

二、赠予

1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

2、以下是赠予的两种情况:

①有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

②有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。

赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。

3、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

4、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

离婚协议房子归我,房产证是两个人名字,卖房子前妻不肯签字怎么办?最快要多长时间?: 您好,您可以向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决有履行义务的一方承担责任。希望我的回答能对您有所帮助。

建房通知书是别人的名字,自己买了他的地,需要怎么办才可以拿房产证?: 这个问题。首先到土地公证处咨询。然后再到房产公证处。把这两件事情都弄清楚。手续全都办完。你买他的土地的时候。是谁的名字呢?如果是你的名字还好办。如果是他的名字,就必须到土地公证处。公正城市你的名字。然后再到房产公证处。谁去办房照的事儿?把建房通知书的名字。已经到房产工程处。改成你的名字。

我是上门女婿要把房子重建房产证改为我们夫妻名字要怎么办理?: 如果是农村的房子。需要到乡镇土管所拿着宅基证,和村委证明。改成你们夫妻的名字就可以。如果是城里的房子,需要你的岳父母和你夫妻到房管局去过户。办理赠予过户。如果你的岳父母已不再世。就需要办理继承过户。

我想把孩子的名字从房产证上去掉,应该怎么办:

子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。

双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。

需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:

1.房地产登记申请书原件;

2.当事人身份证明原件和复印件;

3.委托书;

4.房地产权证原件;

5.房屋平面图;

6.地籍图;

7.契税凭证原件;

8.经公证的赠与书或赠与合同原件。

如果子女未成年,一般很难办理,子女成年了,需要征得子女的同意,一起到住房和城乡建设局 办理手续。

《中华人民共和国民法通则》

第十八条 监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。

监护人依法履行监护的权利,受法律保护。

监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。

扩展资料:

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

参考资料:房屋赠与-百度百科

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